1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
37.5万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市中原区
55.7万円/㎡
前年比-10.3%
ニューハイツ小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目
南武線 / 武蔵小杉駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
5,062万円
69.9万円/㎡
1,898
4,008
6,117
8,227
AI査定結果
推定相場価格
5,062万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,008万円〜6,117万円
55.3万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
ニューハイツ小杉
4,998万円（69.0万円/㎡）/ 3階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,998万円 | 69.0万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 3,798万円 | 67.3万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,898万円 | 69.1万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,998万円 | 70.9万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,180万円 | 74.1万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 4,280万円 | 75.9万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 79.4万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 63.5万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,880万円 | 68.8万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ニューハイツ小杉 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 武蔵小杉駅3分 | 4,998万円 | 69.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/17 | しらかばPOINT1 川崎市中原区新城中町 | 武蔵新城駅10分 | 3,999万円 | 55.4万円 | 72.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | しらかばポイント1 川崎市中原区新城中町 | 武蔵新城駅11分 | 3,999万円 | 55.4万円 | 72.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルマン武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,790万円 | 61.3万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/23 | サンシャイン武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅12分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | ローズハイツ武蔵小杉 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅9分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/08 | セザール武蔵小杉 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/29 | パークサイド武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/02 | ラポール武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,998万円 | 58.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/28 | 武蔵小杉IIサマリヤマンション 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅14分 | 3,699万円 | 53.7万円 | 68.82㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/24 | プラネット元住吉 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅18分 | 2,999万円 | 54.5万円 | 55.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/19 | 武蔵小杉ハウス 川崎市中原区下小田中二丁目 | 武蔵中原駅7分 | 4,280万円 | 61.5万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミネス元住吉 川崎市中原区井田杉山町 | 元住吉駅18分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | 武蔵小杉ニューライフ 川崎市中原区今井上町 | 武蔵小杉駅11分 | 5,480万円 | 78.4万円 | 69.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市中原区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は川崎市中原区の平均と比較して23.9%割高です。